Калктын сервитуттары сыяктуу, алар жер менен чуркайт. Ошондой эле "шарттар, келишимдер жана чектөөлөр" (CC&Rs) деп аталат, документтик чектөөлөр жерди пайдаланууга таасир этүүчү мамлекеттик каттоого алынган жеке келишимдер болуп саналат.
Жер түйшүгү деген эмне?
Жыйынчылык – бул менчик ээси болбогон тараптын мүлккө карата доосу Оорчулук мүлктүн өткөрүлүп берилишине таасирин тийгизип, түйшүк жоюлганга чейин анын эркин пайдаланылышын чектеши мүмкүн.. Кыймылсыз мүлккө оорчулуктун эң кеңири таралган түрлөрү колдонулат; аларга ипотека, сервитуттар жана мүлк салыгы боюнча күрөөлөр кирет.
Жер менен эмне иштейт?
Жер менен чуркоо менчигине карабастан жерде кала турган кыймылсыз мүлк актысындагы укуктарды сүрөттөйт. Жерге болгон укуктар актынан актыга өтөт, анткени жер бир менчик ээсинен экинчисине өтөт.
Түйшүктүн мисалы кандай?
Оорчулуктарга коопсуздук кызыкчылыктары, күрөөлөр, сервитуттар (мисалы, сервитуттар, жол кирелер, реалдуу келишимдер, кирешелер), ижаралар, чектөөлөр, кол салуулар, аба жана жер астындагы укуктар кирет.
Мүлк түйшүксүзбү?
Оорчулуктун мааниси эмнеде? Оордуктоо - бул мүлккө менчик ээси болбогон тараптын айыптоосу. Түйшүк мүлктүн өткөрүлүп берилишине таасирин тийгизет жана жүк алынганга чейин аны бекер колдонууга чек коёт.
