Биргелешкен ижарадагыдай эле, бүтүндөй мүлккө ижарачы катары ээлик кылган жубайлардын ар бири мүлккө үлүшкө ээ болот, ар бири аны басып алууга жана пайдаланууга толук укуктуу жана аман калууга укугу бар.
Толугу менен ижарага алуунун негизги максаты эмне?
Толугу менен ижарага алуу үлүштүк менчиктин түрүн билдирет, ал жубайлар үчүн гана сакталган. Толугу менен жалдоо жубайларга бирдиктүү юридикалык жак катары биргелешип мүлккө ээ болууга мүмкүндүк берет. Бул ар бир жубайдын мүлккө бирдей жана бөлүнбөгөн кызыкчылыгы бар дегенди билдирет.
Биргелешкен жана толугу менен ижарага алуунун ортосунда кандай айырма бар?
Ижара акысы толугу менен Vs.
ТБЕде эки адам тең 100% үлүшкө ээ. Биргелешкен ижарада бардык тараптардын мүлккө бирдей кызыкчылыгы бар, бирок ал 100% эмес. Эгерде эки адам биргелешип ижарага алышса, экөөнүн тең менчигинде 50% пайыз болот. TBE менен жубайлар бир жак катары көрүнөт.
Өлгөндөн кийин ижарачылардын тагдыры эмне болот?
Ижарачы толугу менен каза болгондо, тирүү калган ижарачы дароо мүлккө толук ээлик кылат Бул аман калуу укугу. Ал каралып жаткан мүлктүн пробага өтүшүнө жол бербейт. Бирок, эки ижарачы бир убакта өлүп калса, мүлк анын ордуна текшерүүгө өтөт.
Толугу менен ижарачылар деген эмнени билдирет?
Тереңирээк аныктама
Ижара акысы толугу менен бир юридикалык жак катары кыймылсыз мүлккө чогуу ээлик кылган жубайларды сүрөттөйт Толугу менен жалдоону жубайлар гана түзө алат. … Толугу менен ижарага алуу, багуу укугуна ээ болгон биргелешип ижарага алуу сыяктуу, жубайлардын бири өлгөндө багып алуу укугун өзүнө алат.
