Жалпысынан, вакансиялардын төмөн көрсөткүчү мүлк көбүрөөк каалайт дегенди билдирет жана адамдар менчигинде же коңшулаш жерде жашагысы келерин билдирет. … Кыймылсыз мүлк инвесторлору бир эле райондогу же базардагы окшош мүлктөрдү салыштыруу үчүн вакансия ставкасын колдонушат. Себеби бош орундардын баасы базардан базарга жараша өзгөрүшү мүмкүн.
Бош орундардын жакшы көрсөткүчү кандай?
Бош орундардын коэффиценти 3% "ден соолук" деп эсептелет, анткени ал базар ижарачылар менен ижарачылардын ортосунда бирдей тең салмактуулукка ээ болгон тең салмактуулук чекити болуп эсептелет. 2%дан төмөн бош орундардын өтө төмөн деңгээли ижарага суроо-талаптын жогору экенин билдирет, бул ижарачынын бул талабын канааттандыруу үчүн рынокто жаңы объекттерди талап кылат.
Бош орундар эмнени билдирет?
Аныктама: Вакансия баасы ижарага алынган мүлктөгү бардык жеткиликтүү (бош) бирдиктердин пайызы. Учурдагы күнгө карата бул бирдиктерди эч бир ижарачы ээлебейт жана бош бойдон калууда, б.а., келечектеги ижарачылар же жашоочулар тарабынан ижарага же ээлөө үчүн жеткиликтүү.
Кыймылсыз мүлктө бош орун эмнени билдирет?
Бош орундардын коэффиценти - бул ижарага алынган мүлктөгү, мисалы, мейманкана же турак жай комплексиндеги белгилүү бир убакта бош же бош турган бардык жеткиликтүү бирдиктердин пайызы. Бош орундардын коэффиценти - ээлөө коэффициентине карама-каршы, ал ижарага алынган мүлктөгү бирдиктердин ээлеген пайызы.
Вакансия көрсөткүчү эмнени көрсөтүп турат?
Үйлөр көп болсо жана сатып алуучулар көп болбосо, ал сатып алуучулардын базары деп айтылат. ВАКАНЦИЯНЫН ЭҢ маанилүү түшүнүгү эмне? БАЗАРДА КАНЧА КЫЙМЫЛ БАР ЭКЕНИН КӨРСЕТҮҮ ҮЧҮН: Бош орундардын деңгээли (эзилген мүлк) ижара рыногунун негизги көрсөткүчү болуп саналат.
