Бир үй-бүлөлүү үйлөрдөн ашыкча ижарага алынган мүлктөрүңүз болсо, бул мүлктүн баалары токтоп, ал тургай төмөндөп кетишине алып келиши мүмкүн … «Бирок ал төмөнкү жерде көрсөтүлүшү мүмкүн баалоо отчету, эгерде ижарага алынган мүлктөр кошунадагы башка үйлөргө караганда алда канча арзан баада сатылса.
Ижарага алуу мүлктүн баалуулуктарына зыян келтиреби?
Кээ бир изилдөөлөр ижарага берилген мүлктөрдүн тыгыздыгы үйдүн баасын төмөндөтөөрүн көрсөтсө, башка изилдөөлөр үй баалуулуктарынын ортосунда чыныгы байланыш жок тапкан. кошуна.
Ижарага алуу мүлктүн баасына негизделип жатабы?
Мүлктүн наркын эсептөө Ижарадан түшкөн киреше Ижарадан түшкөн кирешенин негизинде мүлктүн баасын баалоо үчүн инвесторлор дүң ижара мультипликаторун (GRM) колдоно алышат, ал анын ижара кирешесине карата мүлктүн баасы. Эсептөө үчүн мүлктүн баасын жылдык ижара кирешесине бөлүңүз.
Батирлер мүлктүн баалуулуктарына кандай таасир этет?
Батирлердин кымбатташы мүлктүн баасына терс таасирин тийгизет деген кооптонуу анекдотторго негизделген окшойт - аларсыз жамааттарга салыштырмалуу. Бир изилдөөдө жалгыз үй-бүлөлүү турак жайлардын орточо баасы бир үй-бүлөлүү үйлөр бар райондорго салыштырмалуу батирлери бар жамааттарда эң жогору болгон.
Мүлктүн баасын эмне төмөндөтөт?
Эгер сиз жашаган жерде жумуш жетишсиз болсо, жумуштан бошотуулар болуп жана үйгө ээлик кылуу коркунучта болсо, баалуулуктар төмөндөйт. Домино эффекти сыяктуу эле, азыраак адамдар үй сатып ала алышат. Ээлери азайган рынокто атаандашуу үчүн баасын төмөндөтүшөт.
