FHA насыялары менен алардын колдору байланган – алар бааны төмөндөтүшөт же үйдү кайра тизмеге беришет. … Сатуучуларга FHA насыяларын жактырбоосунун дагы бир негизги себеби, нустамалар баалоочулардан жашоого жарамдуулугун же ден-соолукка, коопсуздукка же коопсуздукка коркунуч туудурган айрым кемчиликтерди издөөнү талап кылат
Эмне үчүн сатуучулар FHA насыяларын жактырбайт?
Тилекке каршы, кээ бир сатуучулар FHA насыясын анын талаптарынан улам кадимки насыяга караганда кооптуураак насыя катары көрүшөт. Кредиттин жумшартылган финансылык талаптары карыз алуучу жөнүндө терс пикирди жаратышы мүмкүн Ал эми, экинчи жагынан, насыяны баалоо боюнча катуу талаптар сатуучуну тынчсыздандырышы мүмкүн.
FHA насыяларында кандай көйгөй бар?
Бүгүнкү күндө FHA насыясынын эң чоң кемчилиги - бул ипотекалык камсыздандыруу түзүмү FHA кредиттери кооптуу деп эсептелгендиктен, ипотекалык камсыздандыруучулар алдын ала жана ай сайын төлөнүүнү каалашат. жаңы үйүңүздүн наркынын 80 пайызынан ашкан ипотекаңыздын каалаган бөлүгү үчүн премиум.
Сатуучулар FHA кредиттерин басмырлайбы?
Сатуучуну FHA каржылоосун кабыл алууга мажбурлай турган мыйзам жок, бирок сатуучулар муну менен сатып алуучулардын пулун жасалма түрдө чектешет. Сатып алуучулар, бирок, бири үчүн "кандай болсо да" баа берүү менен макул болуп, алардын иш жардам бере алат. Ошондой эле алар жабуу чыгымдарына жардам берүү үчүн сатуучунун салымдарынан азыраак сумманы сурап көрүшү мүмкүн.
Эмне үчүн риэлторлор FHAга караганда кадимки ыкманы артык көрүшөт?
Сатуучу FHA сунушуна караганда Кадимки сунушту тандашы керек болгон эки жагдай бар. Биринчиден, мүлктүн коопсуздук маселелери же оңдолушу керек болгон нерселери болсо, Кадимки баалоодо ал көйгөйлөр азыраак болот, ал эми FHA баалоочусу аларды оңдоого чейин оңдоону талап кылат. жабуу.
