Кыймылсыз мүлккө ээлик кылуу жана ээлик кылуу бул оңой эле өткөрүлүп берилүүчү, анткени ал тышкы тараптардын жарактуу дооматтары жок. Мүлктүн сатуучулук түшүнүгү кыймылсыз мүлккө ээлик кылууну билдирет.
Мүлктү эмне үчүн сатууга болот?
Биринчи юридикалык аныктама: Рыноктук укук (кыймылсыз мүлк) кемчилиги жок деп эсептелген титул Товардык укук кемчиликтин абсолюттук жок экенин эмес, тескерисинче акылга сыярлык бизнестин жүрүшүндө кыраакы, билимдүү сатып алуучу кабыл ала турган наам.
Мүлктүн базарга жөндөмдүүлүгү деген эмне?
Базарга жөндөмдүүлүк өнүм же кызматты ачык рынокто сатып алуу жана сатуу оңойлугун билдиретМүлктүн жайгашкан жери, баасы, кабат планынын дизайны же туруктуу туруктуулук программасы сыяктуу бир же бир нече эң керектүү өзгөчөлүктөргө ээ болгондо турак-жай бирдиктери өтө сатыла баштайт.
Мүлк укугунда товардык укук деген эмне?
Акылга шек келтирбеген же кандайдыр бир соттук териштирүү коркунучу жок аталыш. Сатуучу жерди сатып алуучуга сатып жатканда келишимдеги кыйыр түрдө айтылган убада, сатуучу жабылган күнү сатып алуучуга товардык менчик укугун берет.
Сатуучулук укук актылары деген эмне?
Кээ бир штаттар кыймылсыз мүлккө болгон укуктун түйшүктөрүн автоматтык түрдө жоюучу, «Сатып алынуучу менчик мыйзамы» же «Сатып алынуучу менчик укугунун актысы» («Базардын менчик укугу актылары») деп аталган мыйзамдарды кабыл алышты, анын ичинде мыйзамдуу мөөнөттөр өткөндөн кийин чектөөчү келишимдер.
